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  20200126 ,>>【www:218999.com】>>,代收预售款的金融机构应当为预售款的监管机构。

   第六条市住房建设部门是特区房地产市场的主管部门(以下简称主管部门),依法对房地产转让进行管理。第十三条房地产转让时,转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。

 

  第十五条不动产登记机构核准转移登记的日期,为房地产产权转移的日期。本条例所称房地产转让,是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。

 

  <<|www:218999.com|>>经纪人应当在房地产转让合同中签名盖章。

   第三十三条房地产在买卖前已出租的,受让人应当继续履行原房屋租赁合同。第二十七条现售房地产的受让人不按照约定期限给付价款的,受让人应当支付违约金;因受让人过错造成转让人损失的,受让人除支付违约金外,还应当负赔偿责任。

 

   符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的,停车场、广告权益随房地产同时转移;有特别约定的,经不动产登记机构首次登记,由登记的权利人拥有。

 

   第十条下列行为视同房地产转让:(一)以房地产作为出资与他人成立法人企业的;(二)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金合作开发房地产,并以产权分成的;(三)收购或者合并企业时,房地产转移为新的权利人所有的;(四)以房地产抵债的;(五)国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨。第三十七条预售款应当专款专用,由工程监理机构根据建筑工程承包合同规定的进度计划和工程实际进度,书面通知预售款监管机构向转让人划款。

 

   第四十三条房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转移给他方的法律行为。第五章房地产转让的税、费第五十五条房地产转让,当事人应当依法纳税。

 

  (环彦博 20200126 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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